700 méterre a balatonszárszói központi strandtól kínálunk megvételre modernizált ikerház felet.

A feltételek teljesülése esetén Falusi CSOK, CSOK Plusz, Otthon Start kedvezményre is alkalmas lehet.

árnyas kert | tágas terek | szolgáltató helyiség/plusz lakótér kialakítva

Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik olyan ingatlant keresnek, ami sétatávolságra van a Balatontól, kellően modernizált, szeretik az élhető nagy tereket, a több szintnek köszönhetően kellően szeparált, szertnének egy árnyas kertet, ahol nem kell sokat bajlódni a fűnyírással, de kényelmesen elfér egy kis veteményes is. További extra funkciók a leírás végén.

Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:
*122 m² hasznos alapterület
*2 × 5 m²-es erkély
*25 m²-es fedett hátsó terasz
*összközműves ingatlan
*10 cm-es külső hőszigetelés
*fűtés: cirkó gázkazán puffer tartállyal
*műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
*fedett kocsibeálló
*fedett tárolók
*jó állapotú cserépfedés a tetőn

Tisztasági festés és kisebb befejező munkálatok után kifogástalan ingatlanná válhat.

ABC, pékség, központ, buszmegálló vasútállomás 550-600 m-re
Felújított bölcsőde/óvoda, iskola 400 m-re

EXTRA lehetőség – vállalkozás vagy további élettér
Az ingatlan egyik különlegessége a világos, fűthető szuterén, amely sokféleképpen hasznosítható.
A kialakított helyiség kiválóan alkalmas lehet például:
*műkörmös vagy kozmetikai szolgáltatásra, fodrászatra, masszázsra, jógateremnek,
*irodának vagy egyéb szolgáltató tevékenységre,
*nyaraltatásra
illetve akár további lakótérként, hobbi- vagy közösségi helyiségként is használható.

A nagy üvegfelületű nyílászáróknak köszönhetően a szuterén meglepően világos, a fűthetőség pedig egész éves használatot tesz lehetővé.

Balaton-közeli elhelyezkedés, tágas terek, árnyas kert és sokoldalúan kihasználható helyiségek – mindez egy jól megközelíthető, élhető környezetben, Balatonszárszón.

Modernized Semi-Detached House for Sale in Balatonszárszó – Just 700 m from the Central Beach

We are offering for sale a modernized semi-detached house, located just 700 metres from the central beach of Balatonszárszó.

Subject to meeting the relevant eligibility requirements, the property may qualify for the Hungarian Falusi CSOK, CSOK Plus and Otthon Start housing benefits.

Shaded garden | Spacious living areas | Dedicated space for a business / additional living area

I recommend this property to those looking for a home within walking distance of Lake Balaton, who appreciate a well-modernized property with spacious, comfortable living areas and a well-designed layout.

Thanks to the multiple levels, the different areas of the house are well separated, providing privacy and flexibility for everyday living. The shaded garden offers a pleasant and relaxing outdoor space without requiring extensive lawn maintenance, while still providing enough room for a small vegetable garden.

Further additional features and possibilities are described below.

Main technical and comfort features:
122 m² usable floor area
2 × 5 m² balconies
25 m² covered rear terrace
Fully serviced property with all utilities
10 cm external thermal insulation
Heating: gas combi boiler with buffer tank
PVC windows and doors with roller shutters and insect screens
Covered parking space
Covered storage areas
Roof with tile covering in good condition

Following fresh interior painting and a few minor finishing works, the property can be transformed into an exceptionally comfortable and attractive home.

Convenient location

Everyday amenities are within easy walking distance:

Grocery store, bakery, town centre, bus stop and railway station: approximately 550–600 m
Renovated nursery/kindergarten and school: approximately 400 m
Central beach of Balatonszárszó: approximately 700 m
EXTRA OPPORTUNITY – BUSINESS USE OR ADDITIONAL LIVING SPACE

One of the property's special features is the bright, heated semi-basement, which offers a wide range of possibilities.

The currently designed space could be ideally used for:

a nail salon, beauty services, hairdressing, massage or yoga studio,
an office or other professional/service activity,
holiday rental accommodation,
or even as additional living space, a hobby room or a recreational/common area.

Thanks to the large glazed windows, the semi-basement is surprisingly bright, while the heating system makes it suitable for year-round use.

A location close to Lake Balaton, spacious living areas, a shaded garden and versatile additional spaces – all in a convenient and highly livable setting in Balatonszárszó.